公务员考试《资料分析》答案解析：9月11日

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　　2012年，北京市完成房地产开发投资3153.4亿元，比上年增长3.9%。其中，住宅完成投资1628亿元，下降8.5%;写字楼完成投资384~8亿元，增长5.8%;商业及服务业等经营性用房完成投资275.9亿元，下降7%。

　　截至12月末，北京市商品房施工面积为13122.5万平方米，比上年增长8.8%。其中，住宅施工面积为7510.4万平方米，增长4.8%;写字楼为1711.9万平方米，增长20.3%;商业及服务业等经营性用房为1236.9万平方米，增长4.2%。

　　2012年，北京市商品房新开工面积为3224.2万平方米，比上年下降24.1%。其中，住宅新开工面积为1627.5万平方米，下降37.3%;写字楼为536.8万平方米，增长9.7%;商业及服务业等经营性用房为325.6万平方米，增长6.3%。

　　2012年，北京市商品房竣工面积为2390.9万平方米，比上年增长6.5%。其中，住宅竣工面积为1522.7万平方米;增长15.7%;写字楼为226.8万平方米，下降7.5%;商业及服务业等经营性用房为240.1万平方米、增长3.3%。

　　2012年，北京市商品房销售面积为1943.7万平方米，比上年增长35%。其中，住宅销售面积为1483.4万平方米，增长43.3%;写字楼为253.5万平方米，增长19.9%;商业及服务业等经营性用房为114万平方米，增长46.9%。

　　2012年，北京市政策性住房完成投资857.5亿元，比上年增长14.9%。12月末，全市政策性住房施工面积为4821万平方米，增长18%;新开工面积为1112.3万平方米，下降35.6%;竣工面积为752.6万平方米，增长46.5%。

　　2012年，北京市房地产开发项目到位资金为6112.4亿元，比上年增长14.1%。其中，金融贷款为1498.4亿元，增长28.3%;自筹资金为1626.1亿元，下降6.9%;定金及预收款为2086.8亿元，增长37.5%。

　　1.2011年，北京市商品房新开工面积约为多少万平方米?(     )

　　A.2245.0

　　B.2598.1

　　C.4001.2

　　D.4248.0

　　【答案】D。解析：

　　考查基期量的计算。2011年，北京市商品房新开工面积约为3224.2/(1-24.1%)≈4200+(万平方米)。

　　因此，本题选择D选项。

　　2.2012年，下列各项中，住宅所占比重最大的一项是(     )。

　　A.房地产开发投资

　　B.商品房施工面积

　　C.商品房新开工面积

　　D.商品房竣工面积

　　【答案】D。解析：

　　考查比重的大小比较。四个选项中，住宅所占的比重分别为1628/3153.4≈50+，7510.4/13122.5≈50%+，1627.5/3224.2≈50%+，1522.7/2390.9≈60%+即住宅占商品房竣工面积的比重最大。因此，本题选择D选项。

　　3.2012年，住宅销售面积拉动商品房销售面积同比增长(     )。

　　A.4.6%

　　B.31.2%

　　C.50.8%

　　D.83%

　　【答案】B。解析：

　　考查拉动增长率的计算，拉动增长率为部分的增长量除以总体的基期值。住宅销售面积拉动商品房销售面积同比增长为

　　本题选择B选项。

　　4.2011年，北京市房地产开发项目到位资金中，定金及预收款所占的比重为(     )。

　　A.24.84%

　　B.28.33%

　　C.34.14%

　　D.41.14%

　　【答案】B。解析：

　　 基期比重的计算，所占比重
 

　　与B项最接近。因此，本题选择B选项。

　　5.根据资料，下列说法中不正确的一项是(     )。

　　A.与上年相比，2012年北京市住宅施工面积占商品房施工面积的比重是减小的

　　B.2012年，北京市平均每平方米住宅施工面积投资完成额约为2168元

　　C.2012年，北京市政策性住房投资同比增加了约111亿元

　　D.2011年，北京市写字楼施工面积约是竣工面积的9.81倍

　　【答案】D。解析：

　　A项，2012年住宅施工面积同比增速是小于商品房施工面积增速的，则其占商品房施工面积的比重是减小的，A项正确。

　　B项，2012年北京市平均每平方水住宅施工面积投资完成额约为，B项正确。

　　C项，2012年;北京市政策性住房投资同比增加了

　　(亿元)，C项正确。

　　D项，2012年，写字楼施工面积约是竣工面积的7倍多，而写字楼施工面积是同比增加的，竣工面积是同比减小的，则2011年的比值肯定比2012年要小，不可能达到9.81倍，D项说法错误。

　　因此，本题选择D选项。