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2016北京公务员考试申论备考辅导:“景区商铺竞租”

2015-10-26 10:19 北京人事考试 http://bj.huatu.com/ 文章来源:北京人事考试网

  为了各位考生更好的备战2016北京公务员考试,下面是关于2016北京公务员考试申论备考辅导:“景区商铺竞租”这一问题的具体分析。北京人事考试网为你第一时间提供最新2016北京公务员考试的招考信息、备考技巧、辅导课程等。希望各位考生认真备考,仔细分析,在2016北京公务员考试中取得优异的成绩! 

  “已到期的商铺将改用‘竞租’的方式招商。”10月22日,三坊七巷保护开发有限公司营销部负责人表示,根据《福州市规范市属国有企业资产租赁管理办法》的最新要求,租约陆续到期的三坊七巷商铺将“竞租”寻商,即出高租金者获商铺的承租权。目前,有两家商铺提前试水,租金由原每平方米300元竞拍至1300元。

  三坊七巷作为国家5A级风景名胜区,是福州响当当的旅游名片。福州三坊七巷商铺试水“竞租”,南后街商铺价值被市场认可的同时,也减弱了管理方对业态的把控,该模式是否会冲击福州老字号;业态交由市场价格来决定,是否会影响5A景区的街区定位;这又是否会引发商家恶性竞争等等,引起各界争议。景区商铺租金涨3倍多,到底是福还是祸?

  景区商铺“竞租”,违反市场原理。某商业街,位置很好,开发商搞“竞租”,业主们期待从消费者身上捞回来,消费者怎会随意赞同类似“38元一只虾子“的销售天价呢?5年过去了,商业街市场行情一直极为冷清,一些店铺经常关门,一些店铺不断变换业主。三坊七巷保护开发有限公司营销部负责人坦言,“竞租”后,商铺租金已远超商家正常的经营水平。违反市场行情的“竞租”岂能得到良好回报?

  景区商铺“竞租”,挤垮当地品牌。首当其冲的可能就是景区的一些老字号店子。“老字号普遍制作成本高,利润低,实力较弱”,要采取竞拍经营权的方式,他们可能不会参与。一字画店的老板说,“这家字画店,每个月都亏近7万元。”三坊七巷管理方虽对文化类的店铺有一定补助,但远不够弥补租金、人工的成本。欢迎“竞租”,欢迎肯德基、麦当劳等财大气粗者强势介入,景区怎么会知道商家的苦水呢?

  景区商铺“竞租”,破坏景区生态。三坊七巷作为国家5A级风景名胜区,肯定有很多原生态的东西让人留恋。目前,南后街商铺中,餐饮类业态占30%,文化类业态占37%,其余为旅游纪念品经营等业态。虽然景区商铺“竞租”还没完全铺开,但一些商铺老板已开始为自己店面的存续而忧心忡忡。这就可能重现星巴克进入故宫的轨道,星巴克实在太不合适故宫,星巴克退出故宫,景区能吸取这个教训吗?

  景区发展需要钱,但绝不是唯利是图,放弃自己的特色,绝不是竭泽而渔,商铺变换大王旗。景区商铺已经成为景区特色的一部分,景区商铺“竞租”,不能掉进“钱眼”。尊重市场原理,尊重原有生态,传承传统文化,景区和商铺应当共荣共存,互利互惠,共同发展,和谐发展。如此,不游三坊七巷,枉来榕城一趟,才能给世人留下永恒的、美好的回味。

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(编辑:李昂)

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