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2018事业单位考试：综合应用能力C类考什么(5)

2018-04-04 14:09:53 事业单位考试网 ○加微信领资料 ○交流qq群 ○华图在线app 文章来源：北京华图

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　　资料2：

　　2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%。2015年，东部地区房地产开发投资49673亿元，比上年增长4.3%。其中，住宅投资33050亿元，增长4.5%;中部地区投资19122亿元，增长4.4%。其中，住宅投资13413亿元，增长4.2%;西部地区投资21709亿元，增长1. 3%。其中，住宅投资14199亿元，下降0.9%;东北地区投资5475亿元，下降28.5%。其中，住宅投资3933亿元，下降28.8%。2015年，全国商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%。商品房销售额87281亿元，增长14.4%。2015年，东部地区商品房销售面积55509万平方米，比上年增长13.3%;销售额49888亿元，增长23.1%。中部地区商品房销售面积32409万平方米，增长8.9%;销售额16355亿元，增长12.5%。西部地区商品房销售面积33173万平方米，增长3.4%;销售额16939亿元，增长5.0%。东北地区商品房销售面积7405万平方米，下降24.5%;销售额4099亿元，下降19.8%。

　　问题：

　　1.请根据资料1，分析近年来我国土地价格变化情况，并对下一步如何抑制房地产价格过高提出简要的意见或建议。

　　2.绘制一张“2015年各地区房地产开发投资及销售情况表”，全面、准确反映资料2的所有信息。

　　科技实务题答案解析

　　1.【答案】土地价格的增速明显超过同期商品房销售均价的上涨。2006年至2015年，土地平均购置价格年均复合增长率14.57%，同期商品房销售均价年均复合增长率8.49%。土地平均购置价格占商品房销售均价的比例由29.39%上涨至49.18%。充分体现了近年来我国土地价格的涨幅变化。

　　建议：房地产价格过高一直是消费型需求抑制的重要原因，因此短期内要继续重视两方面的工作，一是要对房地产过度投机行为和炒作行为严厉打击，二是对部分压力巨大、供求关系紧张的一、二线城市进行合理调控，保持房价基本稳定。长期来看，还是要千方百计增加百姓收入，调整分配结构，减少收入分配差距。在这一基础上，应让房地产市场运行机制自主发挥资源配置作用，实现房地产交易价格和数量的市场均衡。

　　2.【答案】