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门道5 哪些土地不能登记发证?
申请土地登记发证涉及下列情况之一的,不予登记发证:
一是土地权属有争议未解决的;
二是土地违法行为尚未处理或正在处理的;
三是申请的土地权利超过规定期限的;
四是无合法用地等土地登记申请要件的;
五是违反规划改变土地用途的;
六是查封登记解除前申请办理登记的;
七是未办理土地使用权登记而设定抵押的;
八是其他依法不予登记的。
不予登记发证的,一般应书面告知申请人不予登记发证的理由。
有些朋友问什么是“农保田”“口粮田”“劳力田”“责任田”?在这里告诉大家,其实“农保田”就是基本农田;“口粮田”是以前家庭承包农村土地的一种方式,有些地方在人多地少的情况下,把承包地分成“劳力田”和“口粮田”,其实都是农田(劳力田就是责任田)。“口粮田”“劳力田”“责任田”现在都有可能成为基本农田,也可能不是,具体要去查。
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