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2017年国家公务员考试申论热点精析:企业卖房求生发出的警示

2016-10-28 09:53 北京人事考试 http://bj.huatu.com/ 文章来源:北京华图

  2017年国家公务员考试即将开始,下面是关于2017年国家公务员考试申论热点精析:企业卖房求生发出的警示这一文章的具体分析。北京华图为你提供最新国家公务员考试的招考信息、备考技巧、辅导课程等。希望各位考生认真备考,仔细分析,在国家公务员考试中取得优异的成绩! 

  10月25日晚间,天喻信息发布公告称,公司拟不低于1251.59万元,出售武汉市洪山区紫菘花园全部9套房产,预计将至少增加当期净利590万元。公告信息显示,上述9套房产的购置价格为148.06万元,也就是说,一旦出售成功,天喻信息可以净赚1103.53万元,涨幅达到了745%。

  据报道,自*ST宁通B9月21日发布公告“卖房求生”以来,多家上市公司通过卖房的形式提升公司的经营能力,房产成为这些上市公司手中的“万金油”。据不完全统计,其中一些公司近年来持续亏损,拟通过卖房来“保壳”的上市公司,如*ST瓦轴B、天和防务、*ST人乐;也有财务数据不错,拟通过卖房“减负”的上市公司,如天鹅股份、高鸿股份以及禾嘉股份、深圳惠程等。此前媒体就曾报道,天和防务今年上半年亏损达2000万元,其卖掉北京的3套房将能获利2600万元,所得将超过其半年的亏损额。

  而部分企业“卖房求生”现象的出现,首先反映出当前部分企业增长乏力乃至生存困难的严峻现实。近些年来经济呈现出下行态势,不少企业增长乏力乃至生存困难,其中一些原先购置了房产的企业,便通过出售房产来谋求生存与发展。同时,部分企业“卖房求生”,也是当前房屋价格快速上涨,部分地方房价甚至如脱缰野马般“疯长”的见证。天和防务变卖北京3套房,顶得上其半年的亏损额,就是近些年房价畸涨的折射与反映。

  需要看到的是,这些借助出售房产实现扭亏或业绩增厚的企业,其主营业务基本上都不是房地产。这些公司卖房获得的均是一次性收益,从短期来看,确实可以在一定程度上改善企业的现金流,缓解企业的资金压力,但从长远来看,对于增强企业的核心竞争力和长期经营能力,并没有多大的帮助。与此同时,房地产价格高涨,却不利于企业更好地吸附人才,会经由进一步提高企业创新与转型升级的租金及其他成本,对企业与经济的创新发展动力起到压制的作用。

  更为重要的是,企业“炒房”所能获得的收益大于其亏损额,难免引导部分企业将资金从实体经济中抽离出来,投入到房地产市场当中去追求短期利益,这样也就会对实体经济的发展造成巨大的损害,使实体经济发展“雪上加霜”。从这个意义上说,部分企业“卖房求生”现象的出现,实际上是发出了这样的警示,即一方面政府有必要进一步通过减税让利等途径大力扶助企业发展,另一方面,遏制房价过快上涨,促进房地产市场健康稳定发展,以为实体经济获得更为“安心”的发展环境,已属时不我待。

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(编辑:李昂)

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