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2016北京公务员考试时政热点:北京楼面价首破7.5万元

2015-10-21 09:33 北京人事考试 http://bj.huatu.com/ 文章来源:北京人事考试网

  北京人事考试网时政热点频道第一时间发布每日国内国际时事政治热点、政策解读、理论观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们关注2016北京公务员考试时政热点:北京楼面价首破7.5万元。

  北京首度惊现楼面价突破7.5万元╨平方米地王!10月20日下午,经过近百轮厮杀,葛洲坝击败中国金茂、中铁建以及多家开发商联合体,以49.5亿元总价、配建4.1万平方米公租房、6.18万平方米农民回迁房代价夺得丰台樊家村地王。

  值得注意的是,据多家机构测算,上述地王楼面价突破7.5万元╨平方米,是北京有土地出让纪录以来的楼面价最高纪录,彻底刷新北京单价地王的标准。

  楼面价破7.5万元

  创历史新高

  据国土局官网挂出的资料显示,该地块规划涉及居住、机构养老、医疗、教育等,土地面积132241平方米,建筑规划面积203821平方米。

  开拍前即获得8次网上报价,现场中国金茂、中铁建、金地、中粮天恒首创联合体、龙湖保利首开平安联合体、万科金融街联合体等多个联合体房企厮杀近百轮,可见在北京四环内拿一块居住性用地竞争白热化的程度之高。

  亚豪机构副总经理任启鑫向记者透露,樊家村地块是北京今年以来四环内出让的第二宗住宅用地,其位置更优于上块地王石榴庄地块,稀缺程度不言而喻,因此遭到“疯抢”也就不足为奇。据任启鑫透露,樊家村地块预计未来销售单价将超过15万元╨平方米。

  据《证券日报》记者获悉,与樊家村6号地这个北京新地王一街之隔的新项目是懋源?钓云台,主打170平方米以上大户型,总价千万元起,目前是该区域内唯一的准现房公寓豪宅项目。10月18日,懋源?钓云台刚刚公示获得预售证,4栋楼均价都在10万元/平方米以上,最高的一栋楼均价超过13万元/平方米。

  另外,据中原地产统计数据显示,目前丰台在售项目均价在4万元/平方米以上,且售价10万元/平方米以上项目将不断增加。张大伟预测道:“2016年,丰台区域将出现起码5个售价10万元/平方米以上的顶豪项目。”

  “10万元+”豪宅

  将遍地开花

  事实上,两年前,高端客群是不去北京南城买房的。彼时,北京豪宅还未“遍地开花”,高端盘市场的接盘者尚为北京楼市的小众客群。但随着土地价格不断“突破你的想象”,两年前南城也拍出了夏家胡同地王,现在随着南城的“豪宅化”,豪宅客群或许已经不再那么“小众”了。

  懋源地产负责人向记者表示,10多年前,懋源地产就在丰台开发过项目。2012年,懋源地产获得现在的钓云台地块;2013年,懋源拿下夏家胡同地王,是这一拨最早进入丰台板块的房企。这两年,包括龙湖、泰禾、华润、方兴,一批知名房企进入丰台,丰台土地价值、房产价值一直处于上升轨道,是北京新兴豪宅聚集地。

  而在绝对供应短缺的同时,北京土地楼面价成本呈现飙升态势。根据亚豪机构统计数据显示,在目前已出让的25宗宅地当中,实际楼面价超过3万元/平方米的多达12宗,而在待出让的19宗地块中,五环内的3宗预期楼面价均将在5万元/平方米以上,而五至六环的7宗土地至少有3宗有能力冲击3万元/平方米的关卡。

  “这18宗地块项目未来售价均价超过6万元/平方米,进入高端乃至豪宅行列,其中有9个项目售价更是有可能向单价‘10万元+’阵营冲击,因此如果说2015年是北京全城豪宅萌芽的元年,那么2016年将是豪宅‘遍地开花’的进击年”,任启鑫如是判断。


 

(编辑:李昂)

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